仲介企業ランキングTOP5

第1位 横濱コーポレーション

  • 価格を含めて納得してもらえる人にしか売らない

  • 高い入居率が維持できる確信がある物件のみを紹介

  • 取り扱っている物件に関する情報は惜しみなく開示

効果 価格・保証 対応 規模・実績 口コミ

横濱コーポレーションに対するみんなの口コミ

今回の不動産投資を行う物件の取引を行うため、こちらに伺いました。私の事情や費用に関して真摯に話を聞いてくださり、その上で...
神奈川で不動産投資を行う際に会社選びから始めました。口コミなどの情報からこちらが良いと感じたので訪ねてみましたが、その情...
購入後の管理についても任せられるという点でも魅力的だと感じています。物件の取引から管理、そしてサポートと一つの取引だけで...

顧客とは一生の付き合いをすることを目指す

横濱コーポレーションは出口戦略、不動産の買い替え、資金の再調達などなど、顧客をトータルでサポートします。顧客の人生をより良くするため、一生の付き合いをする覚悟で対応します。

第2位 POWERFUL不動産

  • 最適な不動産投資の自己分析が無料で行えます

  • 遠隔地でも万全のサポート体制が整っています

  • 横浜市内の収益物件の買い取りも行っています

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POWERFUL不動産に対するみんなの口コミ

横浜で不動産投資をしようと思い、こちらのパワフル不動産で物件を購入しました。立地条件が良い物件が多く、選ぶのに苦労しませ...
資産活用として不動産投資を横浜で始めることにしましたが、なかなか現地まで物件を見に行く時間がなかったので資料を送ってもら...
私は横浜でアパート経営をしていたのですが、事業を拡大したくパワフル不動産さんに物件を売却しました。とても親切な対応をして...

横浜の収益物件を専門としています

パワフル不動産は横浜の収益物件を専門とした不動産を取り扱っており、買いたい方、売りたい方それぞれに活用できるサービスを提供しています。

第3位 GLIP

  • 心豊かな老後を支えるマンション経営という選択

  • 専門家のアドバイスがあるから初めての資産運用も安心

  • 目的別の不動産利用方法を分かりやすくサポート

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GLIPに対するみんなの口コミ

年金だけでは頼りなかったので、思い切ってマンション運営をやってみる事にしました。私は投資や資産運用の知識が全くありません...
魅力的な物件情報が多く、収入が上がったのでこちらのマンションを買う事に決めました。内装も立地も非常に素晴らしく、紹介して...
とにかく専門スタッフさんの知識が豊富なので、今までしらなかったマンション運営に関する知識を一から学ぶ事ができましたね。知...

老後に備えて賃貸住宅を経営しませんか?

日本における老後の安定収入源の一つであるのが、人気のマンション経営です。GLIPなら全くの素人であっても、豊富な専門スタッフがアドバイスをしてくれますので、興味のある方挑戦してみるのも良いでしょう。

第4位 収益・投資用不動産情報専門サイト

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初心者でも人気エリアで不動産投資ができる

不動産投資が初めての人でも、収益・投資用不動産情報専門サイトなら専門家による丁寧なサポートを受けれるので安心してスタートできます。東京・神奈川など、良質な賃貸経営情報をアドバイスしてくれるでしょう。

第5位 プロが勧める不動産投資!

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不動産投資のプロに教わる失敗しないやり方

様々な投資不動産向けサイトがありますが、「プロが勧める不動産投資!」はより具体的なテクニックを初心者でも分かりやすく教えてくれます。紹介される物件も優良なものが揃っているので信頼性が高いです。

成功する不動産投資とは

笑顔の女性不動産投資をする理由は人それぞれではありますが、結局のところ「単純にお金を儲けたい」に集約されるかと。当然、100%成功するという方法はありません。しかし成功させる確率をあげるための方法などは、確かに存在をします。そこで、成功する不動産投資とは何か?について触れていきます。
結論から言えば、日々勉強になります。「何を当たり前のことを言っているのだ」と怒られてしまうかもしれませんが。ただ成功している人は、やはり様々な知識を身に付けようと努力をしています。もちろん、運だけでたまたま成功している人も存在しますが、これはごく一部。失敗してしまう人というのは「このごく一部の人たちに憧れてしまい楽をして儲けようとする」。これが1つの要因として挙げられます。不動産投資をする動機として「楽をして儲けるため」という人はとにかく多いです。アパート経営をして家賃収入で不労所得を狙うわけです。
しかし、忘れてはならないのが、相応の努力は必要ということ。一旦、軌道に乗ると、この努力を怠ってしまい、失敗をしてしまう人もしばしば見かけます。結論をもう一度伝えると、不動産投資を成功させるためには、定期的に相応の勉強をし続けることです。そして、常に最新の情報を手に入れる手段も持っておくとよいです。

個人でも不動産投資ってできるの?

ビル「神奈川県在住だから、取り敢えず横浜で不動産投資をしてみよう」このように、地元だからこそ地の利を活かして、収益を得ようとする人は多いです。そこで、不動産投資の初心者の人は、ちょっとした疑問が出てくるかもしれません。「個人で不動産投資をできるのか?」と。結論から言えば、個人でも何ら問題なく行うことができます。ただこれはあくまでも一般論です。
気を付けて欲しいことは「もしあなたが会社員だった場合、職務規定に 副業禁止 となっていないか?」です。さらに副業禁止と言っても、この不動産投資が「副業に当たるのか?」も確認をしたいところ。世の中には、会社に内緒で副業をしている人は多くいらっしゃいます。理由は当然、会社の給料だけでは不安だからです。(単純にもっとお金が欲しいという理由もあります)実際に、会社に内緒で不動産投資を行い、年収が1,000万円超えをしている人も多いです。
結果、心に余裕があるため(会社をクビになっても生活が困難になるわけではないため)、その余裕が、本業に良い影響を与えることも。心に余裕があると、自然とミスも少なくなり、上司から怒られてもどこ吹く風で対処することもできるようになることが要因となっているようです。少々、話が逸れてしまいましたが、個人で不動産投資をすることは何ら問題はありません。

利回りの計算をしてみよう

ロングの髪の女性不動産投資をする上で絶対に知っておきたいものがあります。その1つに「利回り」が挙げられます。この言葉を聴いただけで拒絶反応を示してしまう人もいらっしゃるかもしれませんが…避けては通れない道のため、しっかりと勉強をしていきましょう。ちなみに、この利回りは、不動産投資以外の分野でも役立つ知識です。したがって、モチベーション高く勉強をして頂けると幸いです。
【表面利回り(表面利回り=年間の収入÷購入した金額)】収益物件を購入した金額で年間の収入を割った数字をパーセンテージ化した数字になります。例えば10室で家賃10万円の場合、年間収入は満室稼働で1,200万円になります。この数字に購入金額で割るわけです。1億2千万で購入したのであれば、12,000,000÷120,000,000=0.1で10%が表面利回りになります。
【実質利回り(実質利回り=(年間の収入-年間の支出 )÷購入した金額)】こちらは、年間の支出(税金だったり、メンテナンス費など)を算出した後に、購入した金額で割る方法。表面利回りよりも、より正確な収益が数字で出てくるため、色々と今後の展望を考えるとき、非常に役立つ数字になります。ただ、この実質利回りを出したとき、現実を見せられる場合もあります。

成功しやすい物件の特徴

クールな男性不動産投資で成功する人は、成功しやすい物件の特徴を知っていると言われることがあります。例えば、横浜の不動産など…立地条件が良かったり、物件のセンスが素晴らしかったりと。(そもそも横浜は投資家たちからは絶大な人気を集めている地域になります)ということで、その成功しやすい物件の特徴について少し触れていきます。ちなみに、以下の成功しやすい物件は「収益物件」にフォーカスを当てています。
【物件自体が綺麗】やはり汚い物件は、借りたいと思ってくれる人は少ないです。どれだけ古くてもキレイな物件は非常にキレイです。結果、稼働率も良い収益物件となり成功する物件に。メンテナンスを小まめに行っていく必要があるため、非常に大変な作業にはなりますが。
【適度な賃貸料】実は安すぎる賃料は意外と稼働率を悪くしてしまうケースもあります。理由は単純明快で「何か怪しい物件」と利用者側に感じさせてしまうからです。したがって、適度なバランスの良い賃料を設定している物件が成功しているケースが多いです。
【トラブルが少ない】最後は隣人トラブルが少ない…というよりも「無い」物件が、やはり成功をしています。管理人や、利用者のモラルなど、協力体制が取れていると住みやすい物件で「長居」をしてくれます。結果、稼働率がよい成功物件になるわけです。

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